Contexto macroeconómico, regulatorio y fiscal: ¿cómo navegar la incertidumbre hacia un futuro brillante?
En los últimos años, quienes invertimos en bienes raíces y seguimos de cerca la economía latinoamericana hemos sentido de primera mano un mismo dolor: la incertidumbre. Inflación que golpea el bolsillo, tasas de interés que suben y bajan como una montaña rusa, regulaciones fiscales que cambian con cada gobierno y un panorama global donde la volatilidad parece la norma. ¿Cómo tomar decisiones de inversión seguras en medio de tantas variables?
El dolor: un entorno retador para la inversión
En América Latina, la inflación promedio cerró en 7,8% en 2023, según datos del Banco Mundial, y aunque las proyecciones apuntan a una reducción gradual en 2025, sigue siendo un riesgo para el ahorro y la inversión tradicional. En Colombia, por ejemplo, la inflación acumulada en 2024 rondó el 8%, y aunque el Banco de la República ha empezado a flexibilizar su política monetaria, las tasas de interés todavía se mantienen altas frente al promedio histórico.
A esto se suma la incertidumbre fiscal. En los últimos tres años, hemos visto reformas tributarias que afectan directamente a inversionistas y empresas, desde el incremento del impuesto a los dividendos hasta nuevos esquemas de reporte y control. En México, Argentina y Brasil la situación no es distinta: más controles, más cambios regulatorios y, en algunos casos, menos incentivos a la inversión privada.
Y claro, no podemos olvidar la variable política. Cada ciclo electoral en la región trae consigo nuevas expectativas y, muchas veces, reglas que cambian el tablero del juego económico. Como inversionistas, sabemos lo difícil que es proyectar a largo plazo en medio de esta volatilidad.
Oportunidades escondidas en la transformación
Ahora bien, la historia de América Latina siempre ha sido la de la resiliencia. A pesar de la inflación, la devaluación de algunas monedas y la presión fiscal, el sector inmobiliario sigue siendo un refugio de valor. De hecho, según CBRE, el mercado inmobiliario latinoamericano creció un 4,5% en 2023, impulsado por inversiones en vivienda multifamiliar, oficinas flexibles y activos alternativos como data centers y senior housing.
En Colombia, la inversión extranjera directa creció un 22% en 2023 con un protagonismo especial en construcción e infraestructura. Este dato refleja una realidad: los inversionistas buscan mercados con estabilidad relativa, reglas de juego claras y, sobre todo, potencial de valorización a futuro. Medellín, con su transformación urbana y tecnológica, se ha convertido en un epicentro de oportunidades, y allí es precisamente donde queremos reunirnos.
Un futuro brillante para quienes saben anticiparse
En Lumen creemos que el desafío actual no es un obstáculo, sino un llamado a elevar la mirada. Sí, estamos en un contexto macroeconómico retador, pero también es cierto que los cambios fiscales y regulatorios abren puertas para quienes saben moverse con inteligencia y visión de largo plazo.
La inversión inmobiliaria no solo protege frente a la inflación: también ofrece rendimientos sostenibles y diversificación en un entorno global que exige pensar más allá del corto plazo. Nuestro compromiso es acercar a inversionistas, expertos y líderes del sector para entender juntos hacia dónde va la economía y cómo podemos aprovechar las oportunidades que se esconden en medio de la incertidumbre.
Nosotros ya tenemos clara la promesa
Un futuro brillante está en camino para quienes se atrevan a construirlo desde hoy. La pregunta es, ¿cómo lo ves tú? ¿Crees que la inversión inmobiliaria seguirá siendo el refugio por excelencia en tiempos de incertidumbre?
¿Te gustaría profundizar en estas tendencias con expertos de alto nivel?Te esperamos este próximo 6 y 7 de noviembre en Medellín, en Lumen: Foro de inversión inmobiliaria para juntos transformar la incertidumbre en oportunidades reales.
