Tecnología e Inversión

Tecnología e inversión: el binomio que transforma el real estate en Latinoamérica

Hablar hoy de inversión inmobiliaria en Colombia y Latinoamérica es hablar de tecnología. La digitalización dejó de ser un complemento para convertirse en un pilar estratégico que cambia la manera en que concebimos, desarrollamos y financiamos proyectos de real estate. Nosotros lo vemos claro: el futuro del sector se está escribiendo en código, algoritmos y plataformas digitales.

El presente: una nueva forma de invertir

Hace una década, invertir en un proyecto inmobiliario significaba firmar papeles, confiar en planos físicos y esperar avances de obra. Hoy, la tecnología nos permite invertir con mayor transparencia, trazabilidad y seguridad.

En Colombia, más del 65% de los compradores de vivienda buscan su proyecto en plataformas digitales, según datos de Camacol. Y cada vez más, los inversionistas pueden acceder a dashboards en tiempo real, modelos en 3D, recorridos virtuales y reportes financieros digitalizados que facilitan la toma de decisiones.

La tokenización de activos inmobiliarios es otra tendencia que empieza a abrirse paso en la región: invertir en fracciones de un inmueble a través de blockchain no solo democratiza el acceso, sino que genera liquidez en un mercado históricamente rígido.

El reto: reducir la brecha tecnológica

Sin embargo, la digitalización también enfrenta barreras. No todos los desarrolladores ni inversionistas cuentan con las mismas herramientas o conocimientos para usar estas plataformas. En Latinoamérica, el reto está en cerrar la brecha tecnológica para que tanto grandes fondos como inversionistas individuales puedan beneficiarse de la innovación.

Además, la regulación aún va un paso atrás. Mientras en Europa ya existen marcos legales para la tokenización y el crowdfunding inmobiliario, en la región seguimos ajustando normas que permitan que la tecnología potencie —y no frene— la inversión.

La tendencia: proptech y big data al servicio del real estate

El auge de las proptech (startups de tecnología inmobiliaria) está revolucionando la forma en que nos relacionamos con el real estate. Plataformas de gestión de arrendamientos, análisis predictivo de valorización con big data y sistemas de trazabilidad financiera basados en blockchain son solo algunos ejemplos de cómo la tecnología amplía la visión de quienes invertimos en el sector.

Según un reporte de StartupBlink 2024, Colombia ocupa el puesto 3 en Latinoamérica en desarrollo de proptech, después de Brasil y México. Y Medellín se perfila como uno de los hubs más importantes gracias a su ecosistema de innovación.

Un futuro brillante para el inversionista digital

Lo que está en juego es enorme. La tecnología no reemplaza la inversión inmobiliaria tradicional, pero sí la hace más eficiente, segura y global. Desde modelos de inteligencia artificial que identifican oportunidades de valorización hasta plataformas que conectan inversionistas de distintos países en un mismo proyecto, estamos entrando en una era donde la tecnología y la inversión son inseparables.

Es hora de preguntarte, ¿Quieres conocer de primera mano las tendencias tecnológicas que están cambiando el mercado en Colombia y la región?

Si la respuesta es Sí, te esperamos este 6 y 7 de noviembre en Medellín, en Lumen: Foro de inversión inmobiliaria para que juntos conversemos, de la mano de expertos de alto nivel, sobre la tecnología y su papel para construir un futuro brillante en el mundo del Real Estate.